Financieel adviseur gezocht voor advies over kind die woning van ouders koopt

Geachte mevrouw/heer,

De onderstaande situatie:
Kind koopt woning van ouders voor een koopsom die hoger is dan de WOZ-waarde van de woning. Kind gaat zelf in de woning wonen (is hoofdverblijf) en ouders wonen in bij kind.
Vragen:
1) Wat is het percentage voor de overdrachtsbelasting in bovenstaande situatie (een recent taxatierapport van de woning is aanwezig)?
2) de koopovereenkomst is getekend in december 2022. De overdracht bij de notaris (tekenen leveringsakte) zal plaatsvinden in februari/maart 2023. Welke peildatum voor de WOZ-waarde van de woning dient te worden gehanteerd (1-1-2021 of 1-1-2022 (deze laatste is nog niet bekend))?

Alvast bedankt voor uw reactie.
Met vriendelijke groet