Belastingadviseur gezocht voor advies over aankoop en daarna verhuur van woning

Situatie:
-Ik ga een huis kopen van 275000
-Ik kan een hypotheek krijgen van 200.000 en ik heb 15.000 eigen gel
-Ik kan een schenking/lening krijgen van max. 100.000
-Ik wil graag een of twee kamers verhuren aan vrienden (ik blijf zelf ook in het huis wonen)

Vragen die ik heb:
-Is het belastingtechnisch beter om een hogere hypotheek te nemen en een lagere schenking/lening of kan ik betere de volle 100.000 als schenking/lening nemen en een lagere hypotheek?
-Hoe kan ik het beste de regeling treffen wat betreft de schenking/lening van 100.000. Is het voordeliger als dit een lening is of een schenking? (waarschijnlijk is 50000 ook daadwerkelijk een schenking en moet ik de andere 50000 wel terug betalen).
-Waar betaal ik precies belasting over als ik de kamers verhuur en wat heeft dit voor gevolgen op mijn hypotheekrenteaftrek? Wat is belastingtechnisch een gunstige huurprijs.

Alvast bedankt!