Belastingadviseur gezocht voor advies omtrent woningverhuur/box 3

Plaats: Wormerveer

Gevraagde diensten: inkomstenbelasting, belastingadvies

Toelichting
Ik wil graag een deel van mijn woning verhuren. Ik ga met het huurbedrag boven het vrijgestelde bedrag komen. Ik wil daarom weten op welke manier ik de hypotheek aftrek die hierdoor in box 3 gaat vallen correct vaststel en afspreek met de belastingdienst.
Welke documenten heb ik precies nodig om de belastingdienst juist te informeren en wie stelt vast welk percentage van het totaal nu in box 3 valt? >> Ik denk dat ik een taxatie nodig heb van het totaal en het verhuurde deel gespecificeerd als percentage (?). Of ligt het complexer omdat ik het appartement niet met geleend geld uit de hypotheek heb gefinancieerd maar geheel zelf recent heb betaald (dit laatste is het geval).

Moet ik de conclusies vooraf regelen met de belastingdienst of kun je dit gewoon zonder overleg in de eerstvolgende aangifte opnemen/uitvoeren?
Ik heb al een boel uitgezocht, maar ik mis de details.
Ik ben op zoek naar een pragmaticus die in een kort gesprek de weg wijst.