Advocaat/Jurist gezocht: huis gekocht, maar kadastrale grenzen blijken onjuist te zijn aangegeven door verkoper

Toelichting
Op 13 augustus 2019 heb ik een huis gekocht met wat later bleek afwijkende kadastrale eigendomsgrenzen.
Er blijkt tijdens de aanvraag van een vergunning voor een tuinschuur een flink gedeelte gemeente grond te zijn.
Mij werd voorgehouden dat ik zonder problemen een tuinschuur zou kunnen plaatsten in de tuin als ik maar binnen de bestaande terreinafscheidingen zou blijven.
Deze terreinafscheidingen komen niet overeen met de kadastrale grenzen van de gemeente.
Dit is niet of juist duidelijk te zien in de brochure van de makelaar en in die vragenlijst staat ondertekend en wel dat de bewoner verklaard dat er geen afwijkingen zijn in de huidige terreinafscheidingen en de kadastrale eigendomsgrenzen.
De partijen zijn: de verkopende partij en een makelaar.
Ik wil graag een gratis advies en later bij gebleken haalbaarheid eventueel gerechtelijke stappen.
*Dit vond ik in het koopcontract van de makelaar.
6.11. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. In afwijking hiervan komen partijen het volgende overeen: Tussen koper en verkoper is nadrukkelijk overeengekomen dat een onder- of overmaat van de woonoppervlakte, inhoud of perceelgrootte niet tot verrekening kan leiden..