Fiscaal jurist gezocht ivm mogelijk te betalen schenkbelasting over verschil koopprijs en taxatiewaarde

Toelichting op de werkzaamheden:
Graag kom ik, op advies van mijn rechtsbijstandsverzekering, in contact met een fiscaal jurist.

Ik huur sinds 2 jaar een huis met recht op koop. Het huis is in oude staat en met de eigenaren (familie) is overeen gekomen dat ik verbetering aan de woning zelf betaal en dat deze kosten worden verrekend bij verkoop van de woning. Ik heb de keuken vervangen en op de bovenverdieping een badkamer laten maken met 2e toilet. En nog een paar kleinere dingen zoals het laten vervangen van een radiator en lekkende radiatorknoppen. Al met al een investering van zo'n 18.000,-.

Mijn partner en ik kopen nu de woning voor 225.000,- (deze vraagprijs is in 2019 door de eigenaren bepaald). De overdracht is op 30 maart a.s. De woning heeft inmiddels een taxatiewaarde van 295.000,-. (Woz waarde 250.000). Deze waarde is mede te danken aan mijn investeringen, waarvan ik nu vrees dat ik die een tweede keer mag gaan betalen in de vorm van schenkbelasting.

De eigenaren geven niet thuis wat betreft de eerder gemaakte afspraken (hoewel vastgelegd in het door hen zelf opgestelde huurcontract) en verdraaien deze nu.

Ook valt het kwartje niet dat ik heb bijgedragen aan waardevermeerdering van hun eigendom.

Nou is mijn vraag: moet ik idd schenkbelasting betalen over het verschil in koopprijs en taxatiewaarde? Volgens de notaris wel, volgens de jurist van de rechtsbijstandsverzekering niet.

Alvast hartelijk dank voor uw reactie,
Met vriendelijke groeten,

---
Deadline: Graag zo spoedig mogelijk