Fiscalist gezocht voor fiscaal advies omtrent eigen woning en verhuurde tweede woning

Plaats: Rosmalen

Gevraagde diensten: inkomstenbelasting, belastingadvies

Toelichting
Mijn vrouw en ik hebben een eigen woning met hypotheek (deels annuÏteit, deels lineair, deels aflossingsvrij). Daarnaast een appartement dat we verhuren. Appartement is vrij van hypotheek. Ik heb vanaf 2024 de mogelijkheid om het appartement te verkopen danwel opnieuw te verhuren. Gezien de vele veranderingen zoals versobering Wet Hillen, sterke toename WOZ waarde van zowel woning (boven villatax-grens in 2022) als appartement, de WOZ belasting toename op een tweede woning (67 naar 96%), de jaarlijkse hypotheekrente-aftrek verlaging, de toename van de rente op de spaarrekening, de speculatieve woning(en)-waardevermeerdering of vermindering. En dan nog de vraag of we op latere leeftijd (zeg over 15 jaar) zelf wellicht in het appartement willen gaan wonen, of onze dochter. Hoewel in geval van continuerend verhuur, de huurbescherming ons in de weg kan staan, mits hiervoor een clausule in het huurcontract kan worden opgenomen, hetgeen ik nog niet bevestigd heb kunnen krijgen. Kortom, een complex geheel om dit financiële plaatje duidelijk voor ogen te krijgen. Daarvoor graag een advies. Dank u.