Jurist / Boekhouder gezocht voor het schrijven van een rapport over winstgevendheid van verhuurde winkelpanden

Toelichting op de werkzaamheden
Ik wil een rapport laten maken dat de verandering in winstgevendheid beschrijft door het samenvoegen van een verhuurde winkelruimte van 55m2 en een voorheen onverhuurbare ruimte van 30m2, aldus het totaal brengend op 85m2.
Momenteel wordt de winkelruimte verhuurd met een jaarhuur van € 33894,36 voor 55m2, aldus € 616,26per m2.
Een 303-rapport van de Huurprijsdeskundigen uit 2020 stelt dat de huurprijs per m2 11% beneden de gemiddelde huurprijs ligt. Daar komt nog bij dat het een souvenirshop is, wat niet in de huurwaardebepaling wordt meegerekend maar wat de huurprijs voor een nieuw contract verder verhoogt.
De naastgelegen ruimte van 30m2 is zelfstandig onverhuurbaar omdat de enige toegang ertoe via de winkel verloopt.

Doel van het rapport
Het rapport zal de verwachtte toename in rentabiliteit beschrijven door de huidige rentabiliteit van elk van de ruimtes te vergelijken met hun rentabiliteit tezamen wanneer ze als een geheel worden verhuurd met een nieuw huurcontract.
Naar verwachting zal het rapport zelf niet meer dan een A4 beslaan (exclusief appendices).

Beschikbare documenten
(Rapport Huurprijs, Architectonisch rapport, bankafschrift etc zullen beschikbaar worden gesteld)