Fiscalist gezocht ivm advies rondom vastgoed, box 3 en vruchtgebruik

Toelichting
Ik woon al 17 jaar in Zanzibar op mijn freehold lease van een beachfront van ongeveer 1ha. In Nunspeet ben ik eigenaar van een recreatiewoning op Hoogwolde. De waarde van de beachfront is 1-2 mln euro terwijl de WOZ waarde van de recreatiebungalow nu 385000 euro bedraagt. De waarde van het beachfront hangt erg af van de locale politieke omstandigheden.

Tzt ga ik terug naar Nederland omdat de oude dags voorzieningen hier te wensen overlaat.

Omdat er hier geen schenkbelasting is overweeg ik het blote eigendom van mijn onroerend goed aan mijn neven te schenken. In geval van nood wil ik echter over het vermogen kunnen beschikken, zoals wanneer ik problemen krijg bij het wonen in een recreatiebungalow en ik een huis moet kopen. Of een duur prive verzorgingsappartement moet huren.

In deze context heb ik de volgende vragen:

1. Dient de overdracht per notariele acte geregeld te worden of volstaat een brief mijnerzijds?
2. Is er overdrachtsbelasting over mijn recreatiebungalow op Hoogwolde verschuldigd?
3. Is een waardeindicatie nodig ivm de vermogensaanwasbelasting later?
4. Wordt het blote eigendom in box 3 belast voor de ontvangers omdat er immers geen rendement wordt gerealiseed?
5. Hoe wordt mijn vruchtgebruik in Nederland belast zolang ik nog in Zanzibar woon?
6. Wat zijn de beperkingen op mijn beschikbaarheid over het vermogen?
7. Is het financieel verstandig mijn recreatiebungalow hierin op te nemen of uit te zonderen?
8. Is het verstandig dit prive te doen of via een BV?

Vriendelijke groet,