Jurist gezocht om uit te zoeken of achterstallige rekening terecht is

Toelichting op de situatie
Geachte heer/mevrouw,
Tot 1 december 2015 huurde ik samen met een huisgenoot een woning in Utrecht, aan de hand van de leegstandswet.
In het verleden zijn er wat meningsverschillen geweest doordat ze vond dat de woning niet schoon genoeg was bij de bezichtiging. Ze heeft ons toen een checklist gestuurd, waarna dit niet meer gebeurd is.
Nu zijn we de woning uit, en probeert ze ons een trap na te geven. Ze stuurt ons een rekening van € 6351,72. Hieronder een overzicht van de opbouw:

Te ontvangen

Borg € 1.142,13

Terug te ontvagen Water, Warmte, Electriciteit € 506,15
Totaal € 1.648,28

Te betalen

Beschadiging bank € 300,00
Derving verkoopsom € 7.500,00

Afvoeren afval/meubels € 200,00
Totaal € 8000,00

Inhoudelijk
De bank was inderdaad wat beschadigd (een losse leuning). Wij schatten de reparatiewaarde op € 50,-, waarvan we hebben aangegeven het te willen betalen.
De 200 euro voor afvoer zijn wat laatste zaken die nog in de woning stonden voorr de opleverdatum (in het laatste weekend). Ik zou het die dag daarna gaan ophalen, maar ze gaf per WhatsApp aan dit zelf wel even te doen. Daar rekent ze nu voor.
Dan nog de waarde van de woning. Ze claimt dat de woning € 7.500,- minder waard geworden is, doordat het rommelig was.

Gang van zaken
Na meerdere pogingen van ons om in gesprek te gaan, welke zij steeds weigert, zijn wij genoodzaakt om juridische stappen te ondernemen om onze borg en energiekosten terug te krijgen.

Offerte
Ik hoor graag wat u voor ons kunt betekenen.

Bedankt!