Jurist gezocht voor hulp bij bekijken of bemiddelingskosten juist zijn bij verhuur

Toelichting
Middels Natuurhuisje.nl verhuren wij 2 gites in Frankrijk en betalen 12% bemiddelingsfee. Zij krijgen de aanvagen binnen, vragen onze permissie en vervolgens bevestigen zij de klant en incasseren het verhuurbedrag + ook nog 19,95 reserveringskosten, waarna wij het bedrag minus hun 12% fee ontvangen.

Vraag
Is dit juridisch juist?
Wij geven zelf de voorkeur aan totale afhandeling door onszelf.